Calculer un prêt hypothécaire et sa mensualité
Entrez le montant, le taux et la durée pour voir votre mensualité à taux fixe.
- Total remboursé
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- Total des intérêts
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Indicatif, sur base d'un taux fixe et d'une annuité classique. Hors assurance solde restant dû, assurance incendie, frais de dossier ou frais de notaire.
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Dans un prêt à annuités, vous payez chaque mois le même montant. Celui-ci découle du capital emprunté, du taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et du nombre de mois. Au début, vous payez surtout des intérêts, plus tard surtout du capital.
Quelle différence entre le taux et la mensualité ?
Le taux est le pourcentage que la banque applique. La mensualité est le montant concret que vous payez chaque mois : une combinaison de remboursement de capital et d'intérêts.
Pourquoi rembourser bien plus que le montant emprunté ?
Parce que vous payez des intérêts sur le solde restant pendant toute la durée. Plus la durée est longue, plus le total des intérêts est élevé, même si la mensualité est plus basse.