Calculer la capacité d'emprunt
Estimez combien vous pouvez emprunter selon votre revenu, le taux et la durée.
- Mensualité maximale
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Indicatif. Les banques appliquent souvent la règle selon laquelle votre mensualité ne peut dépasser environ un tiers de votre revenu net, mais elles regardent aussi vos autres crédits, votre apport et votre revenu résiduel. Ceci ne remplace pas une simulation de crédit auprès de votre banque.
Combien puis-je emprunter ?
On détermine d'abord votre mensualité maximale : une part (souvent un tiers) de votre revenu net mensuel. À partir de cette mensualité, du taux et de la durée, la formule d'annuité donne le montant maximal empruntable. Une durée plus longue ou un taux plus bas augmente ce montant.
Un tiers de mon revenu est-il une limite stricte ?
Non, c'est une indication. Ce qui reste après remboursement (le revenu résiduel) est au moins aussi important pour la banque. Avec un revenu élevé, le ratio peut parfois être plus haut.